土　　地

土地の価格は、公示価格が基準の価格です。

その価格に実勢価格として、時価がプラスまたはマイナスされます。

国税庁路線価図

例：東京駅前

建　　物

収益物件の価格

 

 

　収益物件は、A価格で売り出しても人気が無ければ、利回りが悪ければ売れません。

 

課税評価額

固定資産税評価額、相続税評価額（相続・贈与税）

物納評価額

相続税の金納が出来ない場合の救済の場合の金額。路線価が基準

担保評価額

金融機関による貸付金額を担保する評価額

時価（実勢価格）

実際の取り引き金額